Kjo është një shumë e thjeshtë Real Estate Plani i Investimeve se kushdo mund të bëjë. Në fakt, sepse njerëzit është kaq e thjeshtë më nuk do të bëjë atë. Nuk janë vetëm tre hapa të thjeshtë.
>> HAPI 1. Shko jashtë dhe huazojnë një milion dollarë.
>> HAPI 2. Përdorimi milion dollarë dhe për të blerë një milion dollarë vlerë të mirë të pronës së zgjedhur të vërtetë.
>> HAPI 3. Get njerëzit e tjerë për të rënë dakord për të paguar hua milion dollarësh për ju.
Tinguj e lehtë. Right? E pra kjo është. Mendoni për këtë.
Në vitin e ardhshëm, unë dua që ju të shkoni në treg real estate tuaj dhe shihni nëse ju mund të gjeni dy me një shtëpi të familjes, townhouses ose condos në një sërë çmim starter. Gamë të çmimeve do të ndryshojnë në varësi të zonës së qarkut që jeni futur me emrin tuaj Për shembull im, unë jam i do të përdorin një sërë prej $ 150,000 $ 200,000 për pronën.
Unë dua që ju të blerë këto dy prona dhe ju duhet të jenë në gjendje për të marrë hua më të madhe të parave të nevojshme (në disa raste të gjitha paratë e nevojshme) nga bankat, kompanitë e hipotekave, shitësit dhe investitorë të tjerë.
Unë dua që ju të përsëris procesin e njëjtë për një minimum prej pesë vjetësh. Në fund të periudhës pesë vjeçare ju do të dini vet dhjetë prona me vlerë një milion dollarë ose më shumë dhe ju do të detyrohem një milion dollarë ose më shumë në ato prona.
Tani majtë vetmja gjë është të gjesh njerëz të gatshëm për të paguar kreditë tuaja në ato prona. Ata njerëz janë në të gjithë vendin dhe ata janë quajtur RENTERS!
Në fund të dhjetë në njëzet vjet, çfarë do të keni?
Ju do të ketë më shumë se një milion dollarë vlerë Real Estate Kjo Somebody Else Bought You!
Dhe jo vetëm do të keni një milion dollarë vlerë e pasurisë së patundshme që ju do të keni të ardhura prej $ 100.000 + marrë me qera nga ata për shkak se janë paguar të gjitha për .. dhe të ardhurat tuaja do të rriten si qiratë rritje tuaj.
Nëse ju jeni duke thënë për veten se një milion dollarë nuk është e mjaftueshme dhe 100, 000 + të ardhurat vjetore nuk është e mjaftueshme, zgjidhja është e thjeshtë .... BUY MORE!
Mëso se si të merrni paratë
Hapi i parë për të marrë filluar që ju duhet të mësojnë rregullat e huadhënësve dhe programet e tyre që ata kanë në dispozicion për pronat me qira. Për ta bërë këtë ju duhet të kalojnë disa orë ose më shumë në telefon duke bërë thirrje huadhënësve të ndryshme dhe duke i kërkuar atyre këto pyetje:
Çfarë lloji i kredisë programeve ata kanë në dispozicion për pronat me qira? Cilat janë kërkesat poshtë pagesa? Çfarë është më pak e pagesës poshtë kërkohet? Çfarë duhet të bëjë personi që të kualifikohen? A kanë ata ndonjë mundësitë krijuese për të ndihmuar financimin e keni blerë? A kanë një sasi maksimale të kredive që ata do të bëjnë me një investitor? Nëse programi i tyre nuk i përshtatet çfarë tuaj duke u përpjekur për të bërë, nuk dinë të çdo huadhënësve të tjerë që kanë të holla hua për pronat me qira. Cilat janë tarifat e tyre, normat e interesit, afatet e kredisë, duke mbyllur çdo kostot dhe shpenzimet e tjera të kredisë? Sapo flisni për të huadhënësve ju do të zhvillojnë disa pyetje të tjera që ju duhet ta pyesni dhe do të merrni një të ndjehen mirë të asaj që ju duhet të bëni për të marrë të kualifikuar për të marrë hua paratë. A nuk merrni të frustruar! Huadhënësve Shumë do të ju them se ju nuk mund ta bëjë këtë ose nuk do të kualifikohet. Vetëm mbani thirrje huadhënësve më shumë dhe mos harroni se huadhënës janë në biznes të japë para. Nëse ata nuk hua paratë që janë jashtë biznesit.
Burime të tjera dhe unë besoj se burimi më i mirë është financimi Shitës të (Në formën e një të Kontaktit për Deed, këste të kontratës, Hipotekës Shitës's). Pse është kjo e mirë? Sepse ju nuk keni të gjitha shpenzimet e një huadhënës tradicionale. Nuk janë përgjithësisht asnjë tarifë prejardhje hua, vlerësim tarifave, etj dhe pjesa më e mirë e financimit shitësi është se çdo gjë është e negociueshme midis jush dhe shitësi.
Si ju merrni financimin shitësi? ... Ju pyesni shitësi nëse ata janë të hapur për atë? ... Ju pyesni shitësi nëse ata dëshirojnë të fitojnë më shumë për paratë e tyre se në qoftë se ata e vënë atë në bankë?
Mëso për të gjetur prona
Tani që kemi një ide në lidhje me financimin e ne duhet të fillojmë të shikojmë për pronat e drejtë dhe të analizojë numra. Ju dëshironi të filloni duke u përpjekur për të gjetur shtëpi të vogël se një iniciativë e familjes çift i ri apo dëshironi të jetoni in Këtu janë disa ide se ku mund të shohim dhe si për të gjetur prona.
Reklama Gazeta Real Estate MLS lëvizëse përmes sistemit lagjet Advertise veten tregoni njerëzve se ju jeni në kërkim për të blerë shtëpi .. marrë fjalën nga Merr karta biznesi që tregojnë njerëzit që ju janë interes në blerjen e pasurive të patundshme Pyesni agjentët e pasurive të patundshme të shikoni për ju (nëse ju jeni një agjent, agjent të kërkojë të tjera të pasurive të patundshme për të le të dini nëse ata e dinë për ndonjë properties) Kjo është një listë të shkurtër, por ju duhet vetëm për të gjetur një çift të pronave një vit për të bërë këtë plan të punës dhe kjo listë të shkurtër do të bëjë punë. Nëse ju doni të gjeni më shumë se një pronat disa një vit që duhet të zgjerojë përpjekjet tuaja të marketingut.
Ok, Ju keni gjetur tani një pronë. Ju keni u numra. (Përdorni një Prona e Investimeve pune apo Real Estate Analyzer Software) dhe të gjitha ka kuptim. Tani është koha për të bërë një ofertë për të blerë.
Pasi ofertë është pranuar ju tani doni të fillojë hapin e tretë ... Gjeni një marrës me qira i cili do të me qira të pronës.
Mëso për të marrë renters mirë
Merr leje nga shitësi për të lejuar që të tregoj pasurinë për të renters ardhshëm para ditës së mbylljes. Ju duhet të fillojë nga reklamat në gazeta lokale dhe ju kontaktoni zyrat e pasurive të patundshme për të, le ta dinë që ju keni në dispozicion një pronë me qira.
Zgjidhni arendator më të mirë bazuar në kriteret që keni ngritur dhe të mësojnë për të menaxhuar pronën.
Përsëriteni proces për të blerë shtëpi shumë e më shumë deri sa të keni arritur qëllimit tuaj.
Mënyra më e shpejtë për të mësuar është duke bërë atë. Ky raport është i shkurtër dhe në pikë dhe nuk kanë çdo hollësi vetëm në të. Detajet ju do të mësoni si ju shkoni ... çelësi për këtë është që të shkoni dhe të merrni filluar.
Copyright 2006 David Schneider
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin e mësipërme nga Estate "Real Investimi" category neni.
Njerëzit e interesuar në artikull mbi "Një Simple Real Estate Plani i Investimeve To Make Një milion dollarë ose më shumë!" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Ndërsa shtëpitë e reja mund të jetë ideale për disa blerës, shtëpitë e cilësisë së mirë mund të ketë një shkallë të mahnitshme e hijeshi dhe quirkiness se është e vështirë për të gjetur në shtëpitë e më moderne. Megjithatë, kjo është një ide e mirë që të mbani në mend se, kur jeni duke blerë një shtëpi cilësisë së mirë që ka disa materiale në shtëpi që mund të kërkojë heqjen.
Fituar të ardhura të gjashtë figura si një investitor i pasurive të patundshme në tregun e sotme mund të duket si një ëndërr në diell paarritshme, sidomos nëse kredia juaj është goditet si dhe bruised si ekonomia dhe vëmendja juaj është përqendruar se si ju do jeni të mbushur me gaz tank tuaj apo vë ushqimin mbi tryezë. Ashtu si ajo ndonjëherë mund të marrë një kreativiteti pak për ta kthyer një koleksion të përbërësve të rastit në qeverinë tuaj në një ushqim të shijshëm që familja juaj do të gëzojnë, ka mënyra për të arritur majën e pasurive të patundshme investuar sukses nëse ju jeni të gatshëm të mendoj jashtë kuti dhe për të gjetur zgjidhje kreative për të real estate nevojat tuaja financiare.
Gjendja e Michigan ka qenë gjithmonë vend në një vend që ishte i njohur si Motor qytetit. Vend ku të gjithë e Hekurt Amerikane erdhi nga makina dhe të muskujve nga vite më parë ishin të lindur para dyndjet e makinave të huaj.
Ka shumë gjëra që ju duhet të konsideroni kur të investojë në Hialeah Foreclosures Banka me qëllim të Flipping ato të bëjnë një fitim. Këto gjëra përfshijnë kostot e gjëra të tilla si në shtëpi, riparimet, dhe koha që mund të marrë për në shtëpi për të shitur.
Duke filluar nga poshtë e pasurive të patundshme investuar rrugë mund të jetë një udhëtim me rrezik, të plotë e grackave dhe ndonjëherë potencial të pranishëm për të bërë një vendim shkatërrues financiare që mund t'ju kushtojë fitimet potenciale, humbur kohë, dhe ndoshta mund t'ju vjedh pasurive të patundshme investuar ëndërr. Këtu janë pesë prej gabimeve më të mëdha se investitorët e pasurive të patundshme të bëjë kur të parë duke u nisur dhe si ju mund të shmangen duke i bërë ato.
Një barazim për blerësit e parë në shtëpi kohë është zgjerimi i kredisë tatimore herë të parë Home blerësi se qeveria ka vendosur të zgjasë deri në fund të prillit dhe hapi deri në një gamë më të gjerë të blerësve si. Kjo nxitje tatimore mund të ndihmojë në rrugën tuaj të bëni në një shtëpi të re që përndryshe mund të mos jetë në gjendje të përballoni.
Kur ju të investojë në Pitsburg Foreclosures Bankës si dikush që kërkojnë të bëjnë një fitim duke marrë me qera, ata ka shumë gjëra që ju duhet të mendoni rreth. Këto gjëra përfshijnë mirëmbajtjen, qiraxhinjve të besueshme, dhe duke e bërë një fitim. Shumë prej tyre janë përqendruar investitorët e kështu me radhë duke bërë një fitim me qira pronat e tyre që ata të dështojnë në të suksesshëm apo ata të kthehet në mëdhenjtë e lagjeve të varfëra dhe të marrin vetë në telashe.
