Kështu që ju keni bërë pronar krenar i një shtëpi pushimi - përgëzime. Por ashtu si me shtëpinë tuaj, një shtëpi pushimi ka nevojë për një kujdes shumë të tenderit të dashur. Kush do të kujdeset për atë kur jeni larg? Dhe, ndoshta, se si është ajo do të paguajë rrugën e vet? Mendime si këto priren të shtyrë pronarët shtëpi pushimi në të menduarit në lidhje me caktimin e një kompanie menaxhimin e pronës. Pra, çfarë duhet të jetë në kërkim të një menaxher pronës, dhe si do ju shkoj për gjetjen e një me cilësitë që ju dëshironi dhe nivelin e shërbimit ju nevojitet?
Së pari dhe më kryesorja, ju duhet të vendosin nëse duan vetëm pronë marrë kujdesin e, ose nëse doni të lëshuar me qira. Kjo do të përcaktojë se çfarë lloj të menaxhimit të firmës pronën që dëshironi, dhe nëse keni nevojë të kontrolloni kredencialet e tyre për marketing të firmës tuaj, ose thjesht për përkujdesjen e saj. Duke supozuar se ju do të donte shtëpinë tuaj disa për të gjeneruar të ardhura për ju (dhe shumica e pronarëve janë në atë situatë), ju duhet të shikoni për disa aftësive kyçe
- Një firmë e cila do të sigurojë standardet më të larta të kujdes dhe vëmendje në pëlhurë dhe përmbajtjen e pronës suaj. Shumë e të ardhurave me qira nuk do të bëjë për dëmin e shkaktuar nga renters pakujdesshëm. Sigurohuni që firma e zgjedhur do të mbajnë në krye të çdo aspekt të mirëmbajtjes, si dhe ekran çdo ftuar për t'u siguruar profilin e tyre është i përshtatshëm për pronën tuaj.
- Kontrolloni personale-in dhe check-out të çdo qira. Shumë firma të përfitojnë nga disponueshmëria e flokët pa kyç koduar për të lejuar renters për të kontrolluar veten brenda dhe jashtë. Kjo do të thotë se ata kurrë nuk e di se kush është në pronën tuaj, dhe nëse katër tuaj në shtëpi gjumi e cila është menduar të ketë një maksimum prej 8 vizitore ne fakt ka 16 celebrants grad partisë në të gjithë kate.
- Standardet më të larta të pastrimit. Pastrimi një pronë në tërësi është koha që ha dhe të shtrenjta. Shumë firma menaxhimin e pronës qoshe ulur këtu, dhe nëse ata e bëjnë, ju përfundimisht do të paguajë çmimin në rraskapitur qilima dhe formave të tjera të rrënim.
- Marketingu aftësitë e mrekullueshme. Pushime pronat Marketing qira është bërë një biznes të sofistikuar këto ditë. Sigurohuni se internetit primar në të cilën fitohet pasuria juaj do të shfaqet renditet shumë kundër fjalë kyçe më popullore për vendndodhjen tuaj. Një firmë vendase pa shumë përvojë në search engine optimization mund të jetë në gjendje për t'u kujdesur për të mirë të pasurisë tuaj, por ata nuk do të gjenerojë një shumë të të ardhurave që askush nuk do të dinë se ato ekzistojnë.
- Shërbim e Madhe për mysafirët. Shiko për një menaxher i cili di si të ofrojë shërbime të shkëlqyera për të gjallë: shporta ardhjes së ushqim dhe pije, para-rezervimin e aktiviteteve, rezerva restorant etj Nëse mendoni që ata janë të gjallë dukej mirë pas, ata do të jenë më të prirur për të ardhur përsëri, por edhe ndjehen më shumë të një detyrim për t'u kujdesur për të mirë të pasurisë që janë futur me emrin tuaj
- Shërbim e Madhe për ju. Ju duhet të presin trajtim VIP kur ju jeni duke përdorur pronën tuaj, por edhe shërbimi VIP kur ju hapni menaxherit tuaj pronës për të pyetur për disponibilitetin, renovim dhe diskutuar çështje të mirëmbajtjes, pasqyrat query tuaj të ardhura ose ndonjë çështje tjetër. Sigurohuni që ju gjithmonë do të merrni për të folur me dikë të lartë që ju njeh dhe pronën tuaj.
Keni një sy në këtë faqe, http://www.holidaywhistler.com/ownerinfo.htm, menaxhimin e kallëzimtar pronës, për një kompani e cila duket sikur ata e dinë se çfarë ata po bëjnë. Por sigurohuni që ju të bisedoni me ata dhe shkojnë në detaje mbi kontrate menaxhimi me një gjobë toothcomb para se të nënshkruani në linjë pika-pika. Ju duhet të presin që të paguajnë 35-50% të të ardhurave bruto të qirasë për menaxhimin e kompanisë, e nëse ata i ngarkuar më pak ju mund të duan të jenë të dyshimtë për atë që janë duke ofruar, e nëse më tepër, ata janë ndoshta shumë të shtrenjta. Kjo mund të tingëllojë si një shumë, por mos harroni se ata janë në kërkim pasi pronën tuaj për asnjë shpenzim fiks për ju, dhe ata vetëm të fituar para kur ju bëni si.
Good luck me kërkimin tuaj.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin e mësipërme nga Estate "Real Investimi" category neni.
Njerëzit e interesuar në artikullin lart "Zgjedhja e një Menaxher i Pronës Për Një Vacation Rental Home" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Të gjitha në të gjitha, kyçe për të gjetur shtëpinë tuaj të përsosur është që të shikoni për kombinim të mirë të përballueshmërinë, karakteristikat, dhe vendin në shtëpinë tuaj të re në mënyrë që ju dhe familjen tuaj mund ta gëzojnë atë për vitet që do të vijnë, nuk ka pikë në blerjen e një shtëpi që nuk i përshtatet nevojave tuaja apo libër xhepi juaj. Mos harroni të punojnë në partneritet me sekser tuaj për të marrë rezultatet më të mira nga aventura blerjen tuaj.
Investimi në pasuri të vërtetë për pensionin tuaj mund të shërbejë si një mjet për të diversifikuar portofolin tuaj të daljes në pension. Ju tani kanë një mënyrë për të gardh kundër ndryshimeve ciklike në tregun e aksioneve, bonot e investimeve, ekonomisë, dhe banka e qeverisë bazuar. Tokës dhe pronës janë të lirshëm lidhen me tregun e aksioneve, vlerën e pasurisë së patundshme ka tendencë të rritet kur rezervat do poshtë.
Brownstones janë të emëruar për një tip interesante e materialit të përdorur për ndërtimin e shtëpive cladding rresht apo shtëpitë e qytetit në para-Vitet 1910 epokën e arkitekturës amerikane. Brownstone është në fakt një lloj guri formuar nga rërë gjatë periudhës gjeologjike Triasik 200 te 250 milion vjet më parë, për shkak të colorations tërheqëse e saj të kuq dhe ngjyrë kafe se ishte një material i popullarizuar për ndërtesa deri në fillim të shekullit të 20-të.
Shtëpitë e vogla me një çmim më të ulët tag janë një pasuri për treg aktualisht, sepse kur ajo përdoret për të të jetë e mundur për të blerë një shtëpi pa para ose shumë pak të holla, si pagesa poshtë, kjo nuk është më rast. Në shumë fusha, huadhënësit kanë kërkuar 25 për qind e kostos së një shtëpi si një pagesë poshtë. Si pasojë, çmimi i një shtëpi që blerësit mund të përballojë për të blerë është zvogëluar.
Është e vështirë të thuash se kur në fund ka qenë goditur deri sa të fillojë të shërohet; recesionet shumica kanë disa ulet pak, hedhje, dhe të rreme fillon në ato ku ajo duket si e tregut është të paturit e një shërim dhe pastaj merr një tjetër zhyt përsëri. Kjo ka ndodhur tashmë disa herë gjatë viteve të fundit tashmë dhe mund të marrë një tjetër zhyten edhe më thellë para se të rritet nga kjo rënie.
Shumë familje shtëpitë janë shtëpi, të cilat janë të dizajnuara për më shumë se një familje. Këto shtëpi mund të jetë i ndarë në "apartamente të shumta" për familjet e të ndryshme ose mund të përfshijë "apartamente" ose zona të veçanta për qiramarrësit të ndryshme. Për investitori, shtëpitë e shumë familje janë një investim i zgjuar që këto shtëpi të ofrojë shumë shtigje për të profitabilitetit. Për tru që investitori blen shtëpi shumë-familjare si Foreclosures, potencial fitimi është edhe më i madh.
Nëse jeni duke kërkuar për të filluar investimet në formular, ju duhet të mbani mend se ju gjithmonë duhet të jetë edhe e vërtetë në të gjitha qasjen tuaj dhe duhet të përpiqet të dalë me planet kaq shumë, si dhe strategjitë për përfitim popujve të tjerë në mënyrë që të kontrolloni investimeve.
