Euro Pengu Një britanik Nightmare

Qindra mijëra homebuyers britanik, i cili zgjodhi për kredi në valutë me norma interesi të ulëta janë viktimat më të fundit të gërvin pronës.

Statistikat e fundit tregojnë se tani ka euro u rritën me gati 20% kundër sprovuar gjatë vitit të kaluar.

Euro është rritur më shumë se 19% ndaj funt qysh këtë kohë vitin e kaluar, do të thotë se huamarrësit të ardhurat e të cilëve janë në valutë të pastër duhet të gërmojnë më thellë për të bërë Pagesa e tyre.

Raportet gjithashtu sugjerojnë se shumë britanikë i drejtuar nga vendosmërinë e tyre për të blerë shtëpi e tyre kanë përfunduar ëndrra e huamarrjes më shumë për të përballuar me shriveled fuqinë blerëse të sprovuar.

Katy Hepworth, menaxher jashtë hipotekave në ndërmjetësi Assetz Financave, tha: "Ata blejnë në Francë do të ketë huazuar zakonisht 80% e vlerës së shtëpisë së tyre, me 20% e mbetur që vijnë nga Mbretëria e Bashkuar e pastër dhe duke u konvertuar në euro.

"Por kjo tani ju kushton shumë më tepër të pastër për të marrë shumën ekuivalente në euro. Ne jemi tani duke gjetur se njerëzit janë duke kërkuar një kredi 95% ose 100% të kredisë në vend në mënyrë që ata nuk duhet të sjellin mbi paratë e tyre nga Mbretëria e Bashkuar. "

Ndryshe nga Britania, ku shumë banka dhe shoqëritë e ndërtimit kanë forcuar kriteret e tyre të kreditimit, shumë huadhënësve kontinental Evropian janë të etur për të fituar një pjesë më të madhe të tregut dhe janë në rritje të kredisë për vlerën e tyre (LTV) treguesit.

Hepworth më tej shpjegoi: "Njerëzit janë duke kërkuar për LTVs të lartë jo për shkak se ata nuk mund të përballojë pronës, por sepse ata janë duke pritur për të sprovuar për të forcuar përpara se të vendosej paratë e tyre për në Evropë për të paguar kredia e tyre."

Pikërisht të njëjtën strategji mund të përdoret për dikë që tashmë ka një pronë në Francë dhe do të përfitojnë nga rritja e euros. Për shembull, nëse ju keni një LTV midis 50% dhe 60% në një pronë në frëngjisht dhe ju këtë rritje 80% nga remortgaging, ju mund të sillni se 20% në Mbretërinë e Bashkuar.

Këto euro mund të blejnë më shumë sot sprovuar se ata do të kishin bërë në të fundit - por mos harroni se spekulime monedhe është një lojë rrezik të lartë ku ju mund të humbni një marrëveshje e madhe e parave.

Megjithatë, ekspertët e tregut kanë thënë se euro-hipotekat valutë nuk janë të kufizuara për njerëzit blejnë shtëpitë e pushimit, në Spanjë, Francë ose Itali - disa ndërmjetës të tregtohet atyre të "blerësit të sofistikuara" në Britani.

Ata thonë se efekti i funt dobësuar në një peng euro tipike gjatë vitit të kaluar ka qenë për të rritur shpenzimet nga £ 135 në muaj.

Për shembull, një huamarrës me një peng të 150,000 (£ 118.000) predha nga £ 760 në muaj Pagesa e tyre sot në krahasim me 625,50 £ një muaj këtë kohë vitin e kaluar, duke supozuar një normë tipike peng euro të 5,35%.

Euro-hipotekat bazuar kanë qenë prej kohësh joshëse për huamarrës britanik sepse normat e interesit janë shpesh midis pikave 1% dhe 1.25% më e ulët se ato në dispozicion të sprovuar me bazë hipotekat.

Për shembull, frëngjisht huadhënësit ofrojnë kredi euro të cilat janë caktuar për tre vjet nga 4,15%. Në të njëjtën kohë, një nga normat më konkurruese të ofruara në Britani të Madhe është nga Woolwich, e cila ka një marrëveshje dy-vjeçare në 5,49% me një tarifë £ 995 marrëveshjes - dhe kjo është në dispozicion vetëm për ata që janë të huamarrjes deri në 60% e vlerës së shtëpive të tyre.

Megjithatë, ekspertët gjithashtu besojnë se hipotekat e jashtme të këmbimit mund të ndihmojë në uljen e pagesave mujore, sepse normat e interesit janë të ulëta në dispozicion, por në të njëjtën kohë, ata janë edhe më të rrezikshme, sepse vlera e pastër mund të luhatet të cilat mund të thotë se pagesat mund të rritet ndjeshëm.

Shumica e ekspertëve pajtohen se, për këtë arsye, ajo është e mirë për homebuyers të ketë peng e tyre në të njëjtën monedhë të ardhurat e tyre. Sipas ekspertëve, do të jetë përjashtim vetëm në qoftë se prona ishte për qira në të cilin rast duhet të konsiderojë homebuyers ka peng në të njëjtën monedhë të ardhurat e tyre me qira.

Megjithatë, shumica e huadhënësve në eurozonë do të ofrojë vetëm euro-bazuar hipoteka dhe kështu që kjo mund të lë pak për zgjedhje homebuyers të cilët nuk dëshirojnë të ngrenë një hipotekë kundër shtëpinë e tyre britanike për të blerë jashtë vendit.

Nga ana tjetër, blerësit në Mbretërinë e Bashkuar që tashmë kanë djegur gishtat e tyre me kredi valutë të huaj mund të dëshirojnë për të kthyer mbrapa në sprovuar apo remortgage, por kjo mund të jetë e shtrenjtë, paralajmërojnë ekspertët.

Miranda Gjoni, menaxher ndërkombëtar në Savills privat i financave, tha: "Që të kaloni në euro tuaj-peng valutë është i kushtueshëm, sepse kjo nuk është praktikë e zakonshme."

Ajo sugjeron shtyrjen e paguar jashtë euro tuaj bazuar peng për aq kohë sa të jetë e mundur.

"Kjo nuk është një kohë e mirë për të paguar peng tuaj euro sepse relativisht kile juaj nuk është blerë aq sa ishte kjo kohë vitin e kaluar."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Play Video Vendimi Mortgage juaj dhe mbrojtjen

Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.

Njerëzit e interesuar në artikull mbi "Euro Pengu Një britanik Nightmare" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë: