Shpesh njerëzit nuk arrijnë të bëjnë një fitim nga investimet e pronës, kur ata nuk e kuptojnë vlerën e vërtetë të tregut të pasurisë së tyre të zgjedhur, si në drejtim të rishitje dhe të ardhurat e qirasë.
Investitorët shpresojnë për të blerë një shtëpi të shkatërruar, ose jashtë zhvillimin e planit dhe të shesë atë në fitimin e punës kur është e plotë, një praktikë e njohur si Flipping, kapen shpesh nga çmimet e fryra mbi-apo nën-vlerësuar kostot e rinovimit.
Nga ana tjetër, blej-te-le investitorët mund të Joshur nga sugjerimet e vlerave të larta me qira dhe i zhgënjyer atëherë kur këto nuk materializohen.
Nëse ju jeni duke planifikuar të rrokullisje një pronë apo bleni-te-le, është e rëndësishme për të siguruar që ju të mos paguani për mosmarrëveshje, si para ruajtur në çmimin e blerjes do të ulë shpenzimet tuaja të kredisë dhe rritjen tuaj diferencë fitimi.
Kuptimi i tregut lokal
Një nga mënyrat më të mira për të llogarisin vlerën e mundshme të një pronë është për të kuptuar tregun lokal. Për fat të mirë ka një numër të mjeteve për t'ju ndihmuar të bëni këtë:
Përdorimi internetit - Land Registry (landregisteronline.gov.uk) tani japin informacion për të gjitha pronat e shitura në Angli dhe Uells që nga 2000. Nëpërmjet kësaj ju mund të hyni informacion mbi vlerën e pronës, kur u bë regjistrimi. Mos harroni ky informacion nuk do të jetë up-to-date, por kjo mund të ju jap një ide të gjerë të asaj që pronari aktual paguar.
Browse listings agjent pronash të patundshme - Përdorimi i internetit dhe gazetat lokale, ju mund të merrni së shpejti një ide e vlera e tregut për llojet e ndryshme të pronës në zonë. Është me vlerë gjithashtu organizimin e një çifti të viewings, duke lejuar ju që të bëni krahasime të përshtatshëm kur keni vendosur në një vend për të blerë.
Nëse jeni duke planifikuar për të blerë-me-le, është gjithashtu i vlefshëm për të folur një lënë disa agjentë të provoni dhe do të vlerësonte çmimet e përgjithshme e qirasë që mund të pritet. Përsëri Lista e qirasë në internet dhe në gazetat lokale do të ndihmojë për të verifikuar shumat do të qiramarrësve të përgatitur të paguani.
Kërkojnë këshilla profesionale
Pasi të keni vendosur në një pronë dhe të ndjehen të sigurt se ajo reflekton vlerën e vërtetë të tregut, është e këshillueshme për të kryer një studim të plotë.
Edhe pse kjo është një kërkesë për huadhënësit hipotekës për të inspektuar pronën, anketuesi nuk do të duken në pjesë të arritshme (te tilla si çati, dysheme dhe kanalizimin), përveç nëse ka arsye për të besuar se mund të ketë një defekt të rëndë, në të cilin rast ai ka gjasa se një rekomandim për një studim më në thellësi do të bëhet.
Rreziku i inspektimit duke u mbështetur në këtë bazë është se kontrollor mund të humbasë një defekt të rëndësishme të cilat do të jenë të shtrenjta për të riparuar. Duke patur një studim më në thellësi, anketuesi do të jetë në gjendje të identifikojë standarte të tilla dhe të këshillojë mbi koston potenciale të riparuar, duke e lejuar ju që të negociojë një zbritje në çmimin e blerjes për të mbuluar këtë.
Merrni kohën tuaj
Për fat të keq nuk ka qasje argjendi plumb të saktë vlerësimin e pronës dhe një nga sekretet e drejtimin e një biznesi fitimprurës pronë po investon kohe dhe para për të siguruar tuaj blerë pronën tuaj në çmimin e duhur.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin e mësipërme nga Estate "Real Investimi" category neni.
Njerëzit e interesuar në artikull mbi "Si të vlerësoni Vlera e tregut e pronës" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Ndërsa shtëpitë e reja mund të jetë ideale për disa blerës, shtëpitë e cilësisë së mirë mund të ketë një shkallë të mahnitshme e hijeshi dhe quirkiness se është e vështirë për të gjetur në shtëpitë e më moderne. Megjithatë, kjo është një ide e mirë që të mbani në mend se, kur jeni duke blerë një shtëpi cilësisë së mirë që ka disa materiale në shtëpi që mund të kërkojë heqjen.
Fituar të ardhura të gjashtë figura si një investitor i pasurive të patundshme në tregun e sotme mund të duket si një ëndërr në diell paarritshme, sidomos nëse kredia juaj është goditet si dhe bruised si ekonomia dhe vëmendja juaj është përqendruar se si ju do jeni të mbushur me gaz tank tuaj apo vë ushqimin mbi tryezë. Ashtu si ajo ndonjëherë mund të marrë një kreativiteti pak për ta kthyer një koleksion të përbërësve të rastit në qeverinë tuaj në një ushqim të shijshëm që familja juaj do të gëzojnë, ka mënyra për të arritur majën e pasurive të patundshme investuar sukses nëse ju jeni të gatshëm të mendoj jashtë kuti dhe për të gjetur zgjidhje kreative për të real estate nevojat tuaja financiare.
Gjendja e Michigan ka qenë gjithmonë vend në një vend që ishte i njohur si Motor qytetit. Vend ku të gjithë e Hekurt Amerikane erdhi nga makina dhe të muskujve nga vite më parë ishin të lindur para dyndjet e makinave të huaj.
Ka shumë gjëra që ju duhet të konsideroni kur të investojë në Hialeah Foreclosures Banka me qëllim të Flipping ato të bëjnë një fitim. Këto gjëra përfshijnë kostot e gjëra të tilla si në shtëpi, riparimet, dhe koha që mund të marrë për në shtëpi për të shitur.
Duke filluar nga poshtë e pasurive të patundshme investuar rrugë mund të jetë një udhëtim me rrezik, të plotë e grackave dhe ndonjëherë potencial të pranishëm për të bërë një vendim shkatërrues financiare që mund t'ju kushtojë fitimet potenciale, humbur kohë, dhe ndoshta mund t'ju vjedh pasurive të patundshme investuar ëndërr. Këtu janë pesë prej gabimeve më të mëdha se investitorët e pasurive të patundshme të bëjë kur të parë duke u nisur dhe si ju mund të shmangen duke i bërë ato.
Një barazim për blerësit e parë në shtëpi kohë është zgjerimi i kredisë tatimore herë të parë Home blerësi se qeveria ka vendosur të zgjasë deri në fund të prillit dhe hapi deri në një gamë më të gjerë të blerësve si. Kjo nxitje tatimore mund të ndihmojë në rrugën tuaj të bëni në një shtëpi të re që përndryshe mund të mos jetë në gjendje të përballoni.
Kur ju të investojë në Pitsburg Foreclosures Bankës si dikush që kërkojnë të bëjnë një fitim duke marrë me qera, ata ka shumë gjëra që ju duhet të mendoni rreth. Këto gjëra përfshijnë mirëmbajtjen, qiraxhinjve të besueshme, dhe duke e bërë një fitim. Shumë prej tyre janë përqendruar investitorët e kështu me radhë duke bërë një fitim me qira pronat e tyre që ata të dështojnë në të suksesshëm apo ata të kthehet në mëdhenjtë e lagjeve të varfëra dhe të marrin vetë në telashe.
