Blerësit të Brendshme do ta ketë të lehtë të kualifikohen për një hipotekë mbi normën rregullueshme një hipotekë normë fikse. Hipotekat Adjustable rate (armëve), i quajtur edhe pengu ose hipoteka normë variabël lundrues normë, janë tërheqëse për blerësit në shtëpi për shkak të normave të ulëta të interesit hyrës. Por e di se normat e interesit janë fikse për një indeks fond, që do të thotë këste mujore do të rritet. Është e domosdoshme që të dini cila tregues specifik një kredi është e lidhur si ju e konsideroni këtë opsion. Blerësit Faqja nevojë për të llogaritur pagesat e ardhshme të lartë, pasi mandati fillestar kur vendoset cmimi kufi i shtëpisë ata mund të përballojë për të blerë. Pagesat pasuan mund të bëhet aq i shtrenjtë që mund të përvijohet foreclosure.
Beware of Teaser Çmimet
Hipotekat Adjustable Shkalla e shpesh kanë shkallë ngacmues që joshë blerësit në shtëpi i pamatur. Këto norma të ulëta interesi unbelievably rritet në mënyrë të pashmangshme. Kjo normë të ulët zakonisht përfundon pas gjashtë muaj ose një vit, dhe pastaj norma përshtat sipas indeksit të hipotekave. Në përgjithësi, armët kanë mujore, vjetore apo shkronja kapitale jetës që kufizojnë rritjen e lejuar. A nuk e konsideroni edhe një peng që nuk ka një kapak. Caps Homeowners mbrojtëse nga rritja e skajshme në pagesat mujore; amortizimit negativ por mund të ndodhë për shkak të mos ulur ndjeshëm shumën e principalit detyrohet.
Studim një potencial të rregullimit të Periudha e kredisë, dhe Margjina Index
Ka tri objekte të tjera për të shikojnë me një ARM, periudhën e kredisë për rregullim, indeksin dhe diferencë. Periudhat e rregullimit të një varion nga rregullimet e ARM-mujore për të rregullimeve vjetore dhe increments të ndryshme të tjera. ARMËT me rregullimet vjetore të ofrojë më shumë siguri, duke e caktuar e shumave të caktuara për të paktën një vit kohë, ndërsa ARMËT që përshtaten më shpesh mund të jetë nervore wracking.
Indeksi i hipotekës lundrues tuaj normë përcakton grindje e normës së interesit. Ndër këto tregues janë Certifikata e Depozitave, Bono Thesarit dhe ndërbankare Londër Ofruara Rate Indeksi ose edhe indeksi i bankave vet. Mëso indeksi i kredisë është e lidhur me performancën e saj si dhe ju vendosni se do të shkoni me ARM-apo jo. Diferenca është shumë huadhënës juaj do të merrni si fitim nga kredisë.
Ndryshueshme Rate Pengu tërheqë afatshkurtra Homeowners
Ka disa rationales mirë për të marrë një normë variabël hipotekës. Nëse ju e dini që ju do të marrë një promovim më shpejt, ju e dini që ju do të jetë në gjendje për të trajtuar normat më të larta. Gjithashtu, në qoftë se ju do të jetojnë aty vetëm disa vite, kjo është një arsye e mirë për të shkuar me normë të ulët interesi ARM. Megjithatë, në qoftë se keni ndërmend të mbajë për në pronë më shumë se 5 vjet, një tjetër lloj i kredisë do të mençur. Ju mund të dëshirojnë të marrin në konsideratë një kredie të konvertueshme ose hibride që fillon si një normën rregullueshme peng dhe ndryshime në një normë fikse hipoteke më vonë.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.
Njerëzit e interesuar në artikullin lart "është një Rate Adjustable Hipotekës do të punojë për mua?" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Kriza globale financiare ka lënë shumë për huamarrësit jashtë fat kur vjen puna për të blerë pronën komerciale që ata kanë nevojë ose të dëshironi. Deri sa tetëdhjetë për qind më pak kredi tregtare e pronës janë tani duke u shkruar se se më parë. Nëse ju keni qenë të refuzuar nga një huadhënës dhe janë në kërkim të një burim financimi alternativ për të blerë pronën tuaj komercial, ju duhet të marrë në konsideratë një huadhënës privat komercial hipoteke.
Nëse gabimet e kaluara e udhëhequr nga ju foreclosure, ju ndoshta ndjeheni si peshë e botës është në shpatullat tuaja dhe se ju nuk mund të kualifikoheni për një hipotekës në shtëpi përsëri. Vërteta është se marrja e një kredie në shtëpi foreclosure post kërkon një grimë legwork, por mund të realizohet. Mijëra Homeowners tanishme kanë qenë përmes një foreclosure para.
"Lum të rinj," thotë Herbert Hoover, "sepse ata do ta trashëgojnë borxhit kombëtar." Borxhi, në çfarëdo gjuhë apo maskë, është e keqe. Por, çfarë nëse ju keni shkaktuar borxhet dhe për të gjetur të vështirë të gërmoj veten nga ato? A do të thotë kjo që ju jeni diskualifikuar përgjithmonë nga owning një shtëpi? Disa do të thonë po. Bad normat e kredive hipotekore të kredisë tregojnë ndryshe.
Me politikat e qeverisë tani vendosjen në vend të stimuluar tregun e shtëpive, kjo mund të jetë një kohë e madhe për blerësit potencial në shtëpi për të gjetur në shtëpi ata kanë qenë në kërkim për të. Një broker mortgage mund të jetë një zgjedhje e mirë për të ndihmuar këta blerës gjeni hipotekës ata kërkojnë.
Ju vendosni se koha për të shkuar pazar për kredi shtëpie në shtëpi. Çastit këtë vendim është bërë, një ndjenjë e lan tmerr mbi ju. Njëjtë të vjetër pyetje goditje e fortë brenda trurit tuaj. Si mund të krahasohet hua normat e interesit në shtëpi? Si do ta di një normë të drejtë kur unë shoh një? Ku, çfarë, si dhe pse e financimit në shtëpi do të keni mendjen boggled kështu që ju së shpejti do të jetë marramendës flokët tuaj në dëshpërim.
Me tregun e pronave të patundshme komerciale për të shkuar në një krizë, e cila në fakt mund të jetë edhe më keq se një përvojë nga sektori për strehim, është e lehtë të gjej arsyet pse rregullatorët e bankës i kanë bërë thirrje huadhënësve që të rrisin përpjekjet e tyre në gjetjen e mënyrave të miratojë një modifikim komerciale hipotekare për pronarët e tyre pronësore në prag të foreclosure. Rezerva Federale, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), dhe rregullatorët e tjera financiare janë të shqetësuar se stabiliteti i institucioneve financiare mund të thërrmohet kollaj me fillimin e valës së ardhshme të defaults nga huamarrësit e pronës tregtare.
Analistë financiare kanë qenë parashikuar që sektori komercial pronë do të nënshtrohen një krizë që mund të jetë edhe më e keqe sesa rënia me përvojë në tregun e shtëpive të banimit. Numër në rritje i vendeve të lira në pronat komerciale dhe rritjen e pakontrolluar të shkallës së papunësisë janë harbingers probleme potenciale serioze në këtë treg të veçantë.
