A është koha për të marrë Faqja e mia jashtë tregut?

Shitësit rreth vendit janë gjetur atë gjithnjë e më e vështirë për të shitur shtëpitë e tyre. Dy vjet më parë shitësit mund të vënë shtëpitë e tyre në MLS dhe mu një shenjë për shitje në oborr, dhe blerësit në mënyrë të pashmangshme do të vijnë. Ju mund edhe të bëjë një For Sale By Owner, dhe mundësitë tuaja janë mjaft të mira për sukses. Si një sekser në Charleston, SC, ndjehem shumë me fat për të jetuar në një qytet me një treg të mirë e pasurive të patundshme në krahasim me tregjet më të tjera rreth vendit. Por, edhe në tregun e Charleston, shitësit janë duke u bërë të frustruar me nuk qenë në gjendje të shesin shtëpitë e tyre. Nëse ju keni të rreshtuara shtëpinë tuaj pa sukses, ju mund të dëshirojnë të marrin në konsideratë duke marrë atë treg, edhe nëse është vetëm për një kohë të shkurtër. Unë e kam përfshirë disa pyetjeve më poshtë mund të ju ndihmojë që të bëni këtë vendim.

Sa kohë ka qenë e listuara në shtëpi tuaj? Kohë duhet për të shitur një shtëpi (i quajtur nganjëherë DOM, ose Ditët e tregut) varet në tregun lokal të pasurive të patundshme. Por, në çdo treg, nëse është e qenë në listë për 9 apo më shumë muaj pa ndonjë sukses, ju duhet të konsideroni opsionet tuaja, të marrë atë treg për një kohë, një tjetër gjeni agjent liste, ose të bëjë një ulje të konsiderueshme të çmimeve.

Sa shumë showings javë ka marrë shtëpinë tuaj? Showings janë gjithashtu një numër të tregut të ndjeshme. Në Charleston, një treguar çdo javë ose dy ka mesatare për tregun tonë. Në përgjithësi kur shtëpitë e marrë më pak se showings mesatar, kjo për shkak të çmimit apo të marketingut. Sigurohuni që të shikoni raportin tuaj mbi MLS (dhe fletushka, etj në qoftë se ju përdorni ato) dhe sigurohuni që ato tregojnë karakteristikat më të mira jashtë shtëpisë suaj. Ndonjëherë fotografi duke zëvendësuar errët apo rishkrimin vërejtjet seksionin tuaj mund të jetë një fix lehtë për marrjen showings më shumë. Që ka aq shumë në shtëpitë e tregut, blerësit janë të që ka të bëjë shumë e blerjeve (dhe eleminimin) në internet. Pra, të sigurt në shtëpi tuaj merr në listat e blerësit "e shtëpive për të parë!

A keni marrë ndonjë oferta nga blerësit? Përsëri, kjo varet nga tregu. Por, një rregull është i sigurt nëse shtëpia juaj ka qenë në treg për 9 muaj pa ofron, ai do të marrë disa ndryshime drastike për të marrë një ofertë. Pas një shtëpi ka ulur në treg për një kohë, blerësit shpesh mendoj se ka një problem me shtëpi dhe nuk do të vihet në një ofertë për të blerë atë. Në qoftë se ju keni marrë oferta për shtëpinë tuaj dhe vendosi që të mos marrin ata, atëherë ju mund të keni mësuar që blerësit janë duke bërë topin ulët ofron majtë dhe të djathtë në këtë treg. Nuk janë një shumë e blerësve joreale që mendojnë se mund të negociojë 20% off një listë. Si shitës, ju nuk keni kontroll i ofron që ju merrni. Por, të jenë të arsyeshme. Nuk janë një shumë e shitësit jorealiste, gjithashtu, të cilët mendojnë se mund të merrni më shumë për shtëpitë e tyre se sa tregojnë statistikat. Në tregjet më, nuk ka gjë të tillë si një ofertë e çmimeve të plotë (ose edhe pranë tij) më. Nëse ju nuk jeni i gatshëm të bëj në çmim tuaj, ajo do të ishte më mirë për të kursyer kohë dhe dhimbje koke duke marrë pronën tuaj jashtë tregut.

Sa keq ju duhet të shitur? Sigurisht ju nuk do të kishte shënuar shtëpinë tuaj nëse ju nuk duhet ose të dëshironi të shitur atë. Por, a keni absolutisht duhet të shesë ose të lëvizë drejtë tani? Nëse është kështu, dhe nëse ju nuk keni marrë ndonjë ofron, ju mund të dëshirojnë të marrin në konsideratë marrë me qera nga shtëpia juaj. Një shumë e shitësit janë zgjedhur të marrësh me qira shtëpinë e tyre jashtë në vend. Është shumë e lehtë të marrësh me qira një shtëpi tani se ajo është për të shitur një. Pra, të paktën e konsiderojnë këtë opsion.

A shtëpinë tuaj me çmime konkuruese? Nëse ju keni arritur pikën më të ulët që ju doni të shkoni në çmimin tënd duke i kërkuar pa sukses, ju mund të dëshironi tek lista përsëri më vonë kur tregu është i balancuar jashtë. Nëse ju shikoni në statistika, në lagjet më shumë me çmim më të ulët janë shtëpitë e atyre që janë duke u shitur. Sigurisht kjo varet nga lagje, por blerësit po duan një marrëveshje të mirë në këtë treg. Shtëpive janë nën kontratë do të përditshme - por, ata janë vetëm shtëpitë që kanë çmime konkuruese.

Të gjitha këto faktorë të varet mbi tregun e real estate tuaj. Pra, të jetë e sigurtë se do të pyetni agjentin tuaj renditur si shtëpinë tuaj është duke bërë krahasim me shtëpitë e tjera për shitje në varg të njëjtin çmim dhe rajon. Ai ose ajo duhet të jetë në gjendje për të siguruar me statistikat për shitjet e fundit dhe showings. Kjo do t'ju japë një ide e mirë se ku ju qëndroni në konkurs. Dhe, në qoftë se shtëpia juaj nuk është dhuratë mirë, ai ndoshta do të jetë më mirë për të marrë atë treg për një kohë. Shumica e analistëve mendojnë se real estate treg do të tregojnë një ndryshim të rëndësishëm rreth pranverën e vitit 2009. Pra, mos të ndjehen si ju do të marrë në shtëpi tuaj jashtë tregut përgjithmonë. Por, në qoftë se ju mund të prisni në listën përsëri në 8-12 muajve të ardhshëm, tregjet e pasurive të patundshme në shumicën e vendeve pritet të marr në mënyrë të konsiderueshme deri atëherë. Pas të gjitha, ky treg blerës të fortë 'nuk do të zgjasë përgjithmonë!

Rate Article

Related Videos
Play Video Selling a Home in a Buyer's Market	Play Video How to Market Your House for Sale with Photos	Play Video How to Know if a Home Business is Right for You	Play Video Pjesa Guide Real Estate Seller 28	Play Video Retracing Trail Lenca - Honduras

Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Real Estate" neni.

Njerëzit e interesuar në artikullin lart "A është koha për të marrë Faqja e mia jashtë tregut?" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë: