Zbritja mortgage

Zbritja Mortgage pikë është negative që janë për shkak të blerësit. Pika zbritje janë tarifë upfront për të ulur normën e interesit. Pika zbritje janë të paguar nga blerësi, kurse pikë negative janë paguar për blerësit. Çdo pikë është e barabartë me një përqind.

Kjo entices blerësi për të blerë një shtëpi. Që nga blerësi paguan kosto të madhe për të blerë një shtëpi, blerësi do Zbritja hipoteke. Mortgage Zbritja mund të kompensohet pagesa poshtë, dhe shpenzimet e mbylljes.

Për shembull, në shtëpi është për shitje për $ 300,000. Blerësi agjent i ofron 1 pikë negative për blerësit. Blerësi merr $ 3,000.

Tradicionalisht, shitësit paguan pesë apo gjashtë për qind në komision agjenti shitësi dhe agjent i blerësit. Shitësi dhe blerësi agjent i ndan komisioni pesë apo gjashtë për qind. Për shembull, në shtëpi është për shitje për $ 300,000. Shitësi paguan $ 18,000 komisioni për gjashtë për qind (cmimi 300,000 $ x gjashtë për qind). Shitësi dhe blerësi agjent merr $ 9,000 secili për kryerjen ($ 18.000 komisioni totalit / 2).

Në një 1 pikë negative, blerësi merr $ 3,000 (300,000 $ çmimi x 1 për qind). Pra, agjent blerësi merr në shtëpi një komision $ 6,000 (Komisioni $ 9,000 blerës - $ 3,000 Mortgage Zbritja) pasi agjenti blerës i jep Hipotekës Zbritja për blerësit.

Huadhënësve hipotekë mund të reklamojnë si normë interesi 6% ulje me 1 pikë, 6,25% normën e interesit me 0 pikë zbritje, 6,50% normën e interesit me 1 pikë negative, 6,75% normën e interesit me 2 pikë negative, ose 7% normë të interesit me 3 negativ pikë. Pikë negative janë Mortgage Zbritja. Si blerësi merr pikë më të lartë negativ, norma e interesit është zakonisht e lartë.

Një tjetër formë e Hipotekës Zbritja është fiksuar shuma. Për shembull, blerësi merr 1.000 $, $ 2,000 $ 3,000, ose $ 4.000 Shuma fikse hipoteke Zbritja. Ajo mund gjithashtu të jetë në formë të certifikatës dhuratë. Disa forma të Hipotekës Zbritja është një kredi për kostot e blerjes së një shtëpie.

Si blerës gëzohen mbi hipotekat Zbritja, disa lobistë dëshiron të ndalojë Zbritja hipoteke. Për fat të mirë, Zbritja e Hipotekës është ende ligjore të shtetit Sunshine më të njohura zakonisht si Florida. Kentucky gjithashtu lejon përdorimin e Hipotekës Zbritja.

Megjithatë, shtetit të Alaskës, New Jersey, Kansas, Oklahoma, Rhode Island, Luiziana, Karolina e Jugut, Misisipi, West Virginia, dhe Misuri ndalon Zbritja hipoteke. Për Alabama, South Dakota, Oregon, dhe Tenesi, vlera e Hipotekës janë vetëm kredi për shpenzimet e mbylljes.

Kur ju jeni pazar për hipotekat Zbritja, ju duhet të kontrolloni nëse Zbritja e Hipotekës është ndaluar në shtetin tuaj. Zbritja mirë Hipotekës së mund të mbulojë shpenzimet e tërë e mbylljes.

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video What Is A Point