Mortgage refinance është mekanizëm që lejon një person për të shkëmbyer paraqesin detyrimet e tij ose të saj të borxhit me seri të re e detyrimeve të borxhit. Mostly refinance do të rezultojnë nga ulja e barrës interesit apo zgjatje të afatit të maturimit të hipotekës. Refinancing Faqja është lloji më i zakonshëm i refinance në shërbimet e hipotekës.
Pse do një si të refinance? Le të shikojmë në avantazhet dhe disavantazhet e Mortgage refinance.
Avantazhet Ai ka gjetur se ka shumë arsye për refinance mortgage, të cilat përfshijnë
• Ulja barrën interes
• Zgjerimi i shlyerjes kohë
• Pagimi borxhin
• Reduktimi i rrezikut
Nga refinancing mortgage me normë të ulët interesi do të ndihmojë huamarrësit në uljen barrë e tij mujore dhe kursime të konsiderueshme. Në qoftë se huamarrësi dëshirojnë të ndryshojë prioritetet e tij financiare, shtrirje në orarin e pagesës mund të provojë të dobishme. Kjo mund të arrihet nga refinancing në një periudhë të zgjatur.
Refinance mund të ju ndihmojë që ju të paguani borxhet tuaja të tjera. Në planifikimin personale financiare mund të jetë e nevojshme për të paguar borxhin e larta të interesit si ato të kartave të kreditit. Refinance mund të ju ndihmojë nga situata.
Refinance mund t'ju shpëtojë nga kriza financiare të paqëndrueshme, ku normat e interesit luhatet dhe mund të luajë kërdi me planifikimin financiar Huamarrësit. Një shembull do të jetë refinance nga norma e interesit variabel mundësi të normës fikse të interesit.
Disa kohë refinance opsion lejon një person që të ketë para shtesë për mundësitë e investimeve.
Disavantazhet Refinancing gjithashtu përfshin rreziqe, para se të ushtrojë refinance mundësi të vlerësojë dispozita të ndryshme dënimi kundër përfitimet e refinancing.
Shumica e hipotekave fixes norma adhurojnë një klauzolë dënim mbi pagesën e para të kredisë.
Nuk do të ketë një tarifë transaksion për refinance, sa më shpejt që merr një rrugë refinancing.
Peshon përfitimet e refinancing kundër dënimit dhe tarifë transaksion. Mëso
Çmimet Refinance në njohurinë tuaj më të mirë nga ekspertët. Nëse ata të shëndoshë propozim të mirë vetëm atëherë merr hap refinancing.
Points Një tjetër e rëndësishme koncept duhet kuadrin është koncepti i pikë. Pikat ose primit është përqindje të shumës së kredisë totale që një person do të duhet të paguajnë për të upfront huadhënës kur ai shkon për refinance. Zakonisht një pikë është e barabartë me 1% të shumës totale të kredisë. Kjo do të thotë se a refinance kërkon alternativë për 2 pikë atëherë ju do të duhet të paguani 2% të shumës totale të kredisë si para upfront. Shumica e huadhënësve ofrojnë kombinime të ndryshme të pikave dhe normat e interesit, ndërsa ushtrojnë kujdes zgjedhjen e këtyre kombinimeve. Si një rregull i merr normë më të ulët të interesit duke paguar më shumë pikë.
Llojet Ka dy kategori të gjera të refinance pikërisht Jo-mbylljen e bregdetit dhe Kesh-out. Jo-bregdetin e mbylljes refinance ka kosto shumë të ulët upfront. Është e dobishme në rastet e refinance ku norma aktuale e interesit dhe norma mbizotëruese e tregut të ndryshojnë deri në 1.5%. Holla nga rasti është pronar mund të refinance me një kredi të mëdha dhe mund të mbajë shumë në ndryshim.
Kuptoni këto koncepte dhe të marrë shërbime profesionale për refinancing kredisë hipotekare, por mos harroni të vlerësuar pro dhe kundër.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.
Njerëzit e interesuar në artikullin lart "Mortgage Refinance - pro dhe kundër" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Kriza globale financiare ka lënë shumë për huamarrësit jashtë fat kur vjen puna për të blerë pronën komerciale që ata kanë nevojë ose të dëshironi. Deri sa tetëdhjetë për qind më pak kredi tregtare e pronës janë tani duke u shkruar se se më parë. Nëse ju keni qenë të refuzuar nga një huadhënës dhe janë në kërkim të një burim financimi alternativ për të blerë pronën tuaj komercial, ju duhet të marrë në konsideratë një huadhënës privat komercial hipoteke.
Nëse gabimet e kaluara e udhëhequr nga ju foreclosure, ju ndoshta ndjeheni si peshë e botës është në shpatullat tuaja dhe se ju nuk mund të kualifikoheni për një hipotekës në shtëpi përsëri. Vërteta është se marrja e një kredie në shtëpi foreclosure post kërkon një grimë legwork, por mund të realizohet. Mijëra Homeowners tanishme kanë qenë përmes një foreclosure para.
"Lum të rinj," thotë Herbert Hoover, "sepse ata do ta trashëgojnë borxhit kombëtar." Borxhi, në çfarëdo gjuhë apo maskë, është e keqe. Por, çfarë nëse ju keni shkaktuar borxhet dhe për të gjetur të vështirë të gërmoj veten nga ato? A do të thotë kjo që ju jeni diskualifikuar përgjithmonë nga owning një shtëpi? Disa do të thonë po. Bad normat e kredive hipotekore të kredisë tregojnë ndryshe.
Me politikat e qeverisë tani vendosjen në vend të stimuluar tregun e shtëpive, kjo mund të jetë një kohë e madhe për blerësit potencial në shtëpi për të gjetur në shtëpi ata kanë qenë në kërkim për të. Një broker mortgage mund të jetë një zgjedhje e mirë për të ndihmuar këta blerës gjeni hipotekës ata kërkojnë.
Ju vendosni se koha për të shkuar pazar për kredi shtëpie në shtëpi. Çastit këtë vendim është bërë, një ndjenjë e lan tmerr mbi ju. Njëjtë të vjetër pyetje goditje e fortë brenda trurit tuaj. Si mund të krahasohet hua normat e interesit në shtëpi? Si do ta di një normë të drejtë kur unë shoh një? Ku, çfarë, si dhe pse e financimit në shtëpi do të keni mendjen boggled kështu që ju së shpejti do të jetë marramendës flokët tuaj në dëshpërim.
Me tregun e pronave të patundshme komerciale për të shkuar në një krizë, e cila në fakt mund të jetë edhe më keq se një përvojë nga sektori për strehim, është e lehtë të gjej arsyet pse rregullatorët e bankës i kanë bërë thirrje huadhënësve që të rrisin përpjekjet e tyre në gjetjen e mënyrave të miratojë një modifikim komerciale hipotekare për pronarët e tyre pronësore në prag të foreclosure. Rezerva Federale, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), dhe rregullatorët e tjera financiare janë të shqetësuar se stabiliteti i institucioneve financiare mund të thërrmohet kollaj me fillimin e valës së ardhshme të defaults nga huamarrësit e pronës tregtare.
Analistë financiare kanë qenë parashikuar që sektori komercial pronë do të nënshtrohen një krizë që mund të jetë edhe më e keqe sesa rënia me përvojë në tregun e shtëpive të banimit. Numër në rritje i vendeve të lira në pronat komerciale dhe rritjen e pakontrolluar të shkallës së papunësisë janë harbingers probleme potenciale serioze në këtë treg të veçantë.
