Nëse ju jeni agjentë të intervistimit për intervistë, takimi me agjentin tuaj renditur për herë të parë, ose pas deri me agjentin tuaj pas liste shtëpinë tuaj, ka disa pika definitive që ju duhet të shkoni mbi kështu që ju mund të mësoni se çfarë duhet të presin si një shitës në tregun lokal të pasurive të patundshme. Unë e kam përfshirë disa pyetje që ju duhet ta pyesni para se lista shtëpinë tuaj. Nëse ju keni të rreshtuara tashmë shtëpinë tuaj, nuk është tepër vonë për të kërkuar këto pyetje! Real estate agent juaj ka përgjigje tashmë shpresojmë se shumica e këtyre pyetjeve. Por, nëse ai ose ajo nuk ka, këto tema do të luajë një rol të madh në shitjen e shtëpisë tuaj në javët e ardhshme.
1) Sa është marrë për të shitur një shtëpi në tregun e mia? (Me fjalë të tjera, çfarë është DOM, apo në ditët e tregut, për shtëpitë që ka shitur?)
2) Çfarë është raporti i shtëpive që kanë shitur në krahasim me shtëpitë që janë të listuara? Me fjalë të tjera, çfarë është shansi shtëpinë tuaj të shitjes nëse lista është? Mbani në mend se shumë shtëpi janë të listuara, por në fakt nuk e shesin.
3) Cilat janë shtëpitë e shitur për kundrejt çmimit që janë në listë për? Agjent i juaj duhet të jetë në gjendje të ju tregoj një përqindje për ndryshim çmimi i kërkuar në krahasim me çmimin final të shitjes së shtëpive në zonën tuaj. Varësi se ku jetoni, ky dallim mund të jetë një përqindje shumë të vogël ose një sasi të konsiderueshme. Kjo pyetje është e rëndësishme sepse kjo çon në pyetjen tjetër.
4) Çfarë duhet të bëj listën time për në shtëpi? Kjo shumë do të varet pjesërisht nga sa keni borxh të hipotekës, ndër të tjera. Por, agjenti i juaj duhet të jetë në gjendje të bëjë një (CMA konkurruese Analiza e Tregut) për të treguar se çfarë shtëpitë e krahasueshme në zonën tuaj janë të renditur për - dhe shitjen për. Sigurohuni që të jepni çmimin tuaj duke i kërkuar disa negociues dhomë. Në këtë treg, blerësit janë të fyer në qoftë se nuk jeni në gjendje për të negociuar një pak të mirë të parave jashtë çmimi i kërkuar, sepse blerësit janë me të vërtetë duan të përfitojnë nga tendencat e tregut dhe "të ketë një marrëveshje të mirë"!
5) Çfarë shërbimesh mund të ju dhe kompaninë tuaj të japë mua në mënyrë që t'u japë mundësi ekspozimi e shtëpisë sime të blerësve? Agjent i juaj duhet të jetë në gjendje të sigurojë me një listë të shërbimeve të ofruara. Këto zakonisht përfshijnë gazetë apo televizion reklama, e cila në përgjithësi nuk e nxisin më shumë të një përgjigje nga blerësit. Pra, të jetë i sigurt se kjo listë përfshin edhe burimet e internetit, të tilla si faqet e internetit që të marrë trafiku të mirë nga blerësit në shtëpi. Internetit është bërë mënyra më efektive për shtëpitë e tregut, pasi 8 nga 10 blerësit në shtëpi të fillojnë online kërkimin e tyre në shtëpi. Kjo pyetje do të shkaktonte një shumë pyetje të tjera, në mënyrë të sigurtë se do të shpenzojnë kohë për këtë temë me agjentin tuaj listim.
6) A ka ndonjë gjë duhet të bëni para se të kemi lista shtëpi? Agjent i juaj mund të rekomandojë pastrim avull qilim apo duke bërë disa punë oborr. Përveç nëse shtëpia juaj është markë të re, atje ndoshta do të jetë disa gjëra që ju duhet të bëni në mënyrë që të ndreq shtëpinë tuaj dhe të merrni atë gati për showings.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Real Estate" neni.
Njerëzit e interesuar në artikull mbi "Pyetjet për Pyetni juaj Lista Agent" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Me recesioni dhe rënia e çmimeve të banesave është e kuptueshme për të menduar se tregut të strehimit është e gjitha një lajm i keq në këtë moment në kohë. Por, më përkundrazi ajo ndoshta do të jetë koha më e mirë ndonjëherë për të blerë një pronë. Sidomos në qoftë se ju jeni një blerës hera e parë që koha është e përkryer për të investuar në pronën tuaj shumë vetë.
Cilat janë karakteristikat e faqeve sekser efektive, të cilat ofrojnë ju me çon të reja dhe për të ndihmuar ju konvertojë ata në klientët? Këto lloje të vendeve në masë të madhe mund të përmirësoj shitjet dhe të ardhurat tuaja si një ndërmjetës të pasurive të vërtetë, kur ata kanë dizajn dhe mjetet e duhura.
Faqja e shitjes gjatë vitit të kaluar ose në mënyrë kanë shkaktuar një qese të përziera e ndjenjave për shumë njerëz. Shumë njerëz kanë vuajtur një marrëveshje të madhe të stresit dhe ankthit mbi humbur shtëpitë e tyre dhe duke rënë në foreclosure ndërsa shumë të tjerë janë të kënaqur me mundësinë që të blejnë në një treg të plotë të shtëpive të zbritur, Foreclosures, dhe shitjet e shkurtër.
Një rritje në Foreclosures mund të ketë pasoja të rënda në një treg të punuar tashmë të pasurive të patundshme dhe në industritë e lidhura. Jo vetëm do një tjetër valë e Foreclosures shtoni zhvleftësuar aksioneve në tregun e pasurive të patundshme, por mund të vendosur të mbështesë gjithashtu shërimin e industrisë së ndërtimit, si dhe; shtëpi më shumë në treg do të vë shenjën e barazimit shtëpitë e më pak kanë nevojë për t'u ndërtuar. Një nxitje për industrinë e ndërtimit do të ndihmojë në mbështetjen e ekonomisë shërohet.
Shtëpitë Bronx foreclosed janë një mënyrë e mirë për të shkuar në New York City ndërsa shpenzimet e më pak. Bronx është gjallë dhe një zonë të populluar dendur, një qytet i vogël i qytetit. Ajo tërheq shumë artistë dhe ikonat kulturore dhe konsiderohet si një vend të dëshirueshëm për të jetuar. Si në shumë të New York City, qiratë dhe çmimet e banimit mund të jetë mjaft e lartë në Bronks për shkak të kërkesës. Shtëpitë Bronx foreclosed janë shtëpi të cilat kanë qenë repossessed, shpesh pas një homeowner ka defaulted në hipotekë e tyre. Që nga shitësit janë të gatshëm për të marrë më pak se çmimi i plotë për këto që të shesin pronat e tyre të shpejtë, shtëpitë repo Bronx priren të jenë një mënyrë më të përballueshme për të blerë pasuri të patundshme në këtë fushë.
Në qoftë se ju kanë humbur një pagesë apo dy në hipotekë tuaj dhe keni frikë prej shtëpisë tuaj do të bëhet një nga Atlanta shumë Foreclosed shtëpive është e rëndësishme që ju punoni me bankën për të shpëtuar atë. Ju mund ta ruani atë dhe ka shumë arsye pse. Bankat nuk duan pronave të veta në librat e tyre si pasuri. Shumë njerëz mendojnë se bankat duan shtëpitë e tyre dhe ata do të nisin ato menjëherë. Ky nuk është rasti.
IDX zgjidhje MLS janë komponentë esenciale e internetit tuaj nëse dëshironi të përfitoni nga trendi në të cilën numri i pronave foreclosure ka qenë në rritje. Investitorët, të cilët janë të interesuar në blerjen e pasurive të patundshme në pronësi, banka në pronësi, ose prona foreclosure nuk janë një blerës kohë dhe marrëdhëniet e biznesit me ta mund të zgjasë për një kohë të gjatë. Prandaj, është e logjikshme që të ushtrojë më shumë përpjekje për të fituar besimin e tyre në ju nëpërmjet ndihmën e Widgets MLS kërko IDX që lejojnë atyre të kryejnë kërkimet kur ata janë në faqen tuaj.
