Reverse Mortgage Informacion - Llojet e Programit, i cili mund të aplikojë, Dhe Sa

Kjo i mbështetur nga qeveria kredi mund të jetë një mjet i dobishëm financiare për të moshuarit, por ju duhet së pari të vendosë nëse është e drejtë për ju. Informatat e mëposhtme mbi hipotekat kundërta është projektuar për t'ju ndihmuar të kuptoni se çfarë programe janë të ofrojnë, të cilët e ligjshëm, se sa ju mund të presin për të marrë, se si ju do të merrni paguar dhe, e rëndësishmja, nëse është e opsioni tuaj më të mirë.

Programin e parë të qeverisë u bë në dispozicion në vitin 1989 kur Home Equity Konvertimi Pengu, zakonisht i njohur më shumë si një hipotekë HECM kundërt, është lëshuar nga Departamenti amerikan të Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD) dhe qeveria ka siguruar nga Administrata Federale e Strehimit (FHA) .

Duke qenë të mbështetur dhe siguruar nga qeveria ishte një hap i rëndësishëm. Kjo do të thotë të moshuarit mund të pjesës tjetër të sigurtë në njohuritë që ata nuk do të humbasin shtëpitë e tyre apo pagesat nga huadhënësit - gjithmonë ata do të marrin atë që u ka borxh, pa marrë parasysh se çfarë.

Pa marrë parasysh se çfarë programi keni zgjedhur mëposhtme zbatohet për të gjithë. Ju duhet të jetë 62 vjeç ose më i madh për të aplikuar. Ju duhet të keni mbetur asnjë peng (ose shumë pak majtas) në shtëpinë tuaj. Asnjë kërkojnë të ardhurat ose kontrollet shëndetësore, edhe pse secili kërkon kontroll kredive (më shumë në lidhje me atë më vonë).

Një shtëpi tradicionale të barazisë ju jep hua një shumë e madhe e parave bazuar mbi kapitalin e vet në shtëpinë tuaj. Çdokush mund të aplikojnë dhe çdo muaj huamarrësi duhet të bëjë kundër Pagesa e kapitalit dhe të interesit që është borxh. Ju rrezik humbur shtëpinë tuaj Pagesa duhet tuaj humbur. Si ju paguani përsëri kredi kapitali rritet në shtëpinë tuaj.

Ndryshe nga një kredi prej barazisë tradicionale në shtëpi, një hipotekë kundërt garanton një shumë të caktuar ju. Ju nuk paguaj këste. Sa më shumë që të merrni nga kredisë, kapitalit më pak mbetet në shtëpinë tuaj. Kredia nuk është paguar përsëri derisa ju nuk jetojnë më në shtëpinë tuaj. Ju mbani titullin veprat e shtëpisë tuaj dhe nuk huadhënës.

Siç u tha kredisë është e pagueshme vetëm kur më banojnë në shtëpinë tuaj. Kjo mund të jetë për shkak shtëpinë tuaj nuk është më e qëndrimit tuaj kryesor, ju shitur shtëpinë tuaj ose ju vdisni.

Ju janë të garantuara për të marrë gjithçka që është shkak për ju. Nuk duhet të barazisë në shtëpinë tuaj të jetë e mjaftueshme për të mbuluar pagesat për ju, sigurimit të garancive të kredisë që huadhënës do të paguhen po ashtu, huamarrësi.

Nuk janë aktualisht 3 programe për të zgjedhur nga; HECM, Home portier dhe pronarit. Gjitha 3 ofrojnë karakteristika të njëjtën bazë dhe kualifikimit, ndonëse ka dallime të rëndësishme mes tyre. Le të bëjmë një vështrim në pikat kryesore të secilit.

Një kontroll krediti kryhet para të kredisë është e dhënë. Megjithatë, kjo nuk është aq i rreptë sa kur aplikoni për llojet e tjera të kredisë. Kushdo keni borxh të holla për të zakonisht do të paguhen nga shuma totale e kredisë. Vetëm, para borxh të qeverisë është një pengesë kur aplikoni.

Një peng kundërt nuk do të ndikojë në të Sigurimit Social tuaj ose përshtatshmërisë Medicare. A është e konsideruar një kredi dhe jo të ardhurave.

Pas vdekjes suaj shtëpinë tuaj dhe të gjitha pasuritë e tjera të shkojnë në trashëgimtarët tuaj. Ata do të kërkohet që të paguajë kredinë në një shumë e madhe. Ata mund ta bëjnë këtë si u pëlqen. Ata mund të zgjodhi të shesë shtëpinë, të marrë një hipotekë e zakonshme në të, ose të rritur para çdo mënyrë u pëlqen.

HECM Reverse Mortgage

Kjo është FHA (qeveria) i siguruar. A duhet të ketë fonde të mjaftueshme për të paguajë shumën që i detyrohet, HUD huadhënës do të paguajë shumën e mungesën. Kjo është e garantuar, si FHA mbledh një Çmim sigurues të të gjithë huamarrësve të sigurojë këtë mbulim. Sigurimit zbritet nga pagesat e lëshuar për huamarrës. Shuma që ju mund të huazoni varet nga kapitali në shtëpinë tuaj, lokacionin, normat aktuale të interesit dhe moshën tuaj. Zakonisht, më të vlefshme në shtëpi tuaj dhe që ju të vjetra janë më shumë ju mund të merrni hua. Megjithatë, ekziston një sasi maksimale që të huazuara dhe ajo varion ndërmjet 200.160 $ dhe 362.790 $. Mbi 90% e të moshuarit zgjedh këtë program.

Ka 5 mënyra që ju mund të merrni pagesat.

Mbajtje - kjo është metoda më e popullarizuar. Çdo muaj ju merrni pagesat për sa kohë që jetoni në shtëpinë tuaj.
Term - Pagesat mujore gjatë një kohe të caktuar shkallë.
Linja e kredisë - ju mund të tërheqë fondet në çdo shumë që ju pëlqen deri linjë e kredisë është i rraskapitur. Shënim: Texas nuk e lejon këtë mundësi pagese.
Mbajtje Modified - një kombinim i pagesave mujore dhe vijës së kredisë deri në linjë të kreditit është i rraskapitur. Përsëri jo, kjo mundësi është në dispozicion në Teksas.
Term Modified - një kombinim i pagesave mujore dhe vijës së kreditit mbi një numër të caktuar muajsh. Por jo në Teksas.

Faqja portier Reverse Mortgage

Ky program është drejtuar nga Fannie Mae. Ajo më respekton ai ofron njëjtë si programi HECM megjithatë, ata janë disa nga dallimet që mund të paraqesë ankesë në disa.

Fannie Mae's përfitimet janë më të mirë për individët - zakonisht çiftet të drejtë më të mirë me një tjetër program. Norma e interesit është më i lartë me një Fannie Mae mbi një HECM. Shkarko HECM e kreditit rritet ndërsa linjë Fannie Mae's e kredisë nuk. Ju mund të huazoni pak më shumë me një program të portier Faqja; limit aktual është 417,000 $.

Pronarit Reverse Mortgage

Këto programe janë drejtuar nga kompanitë private dhe bankave. Ata i referohen shpesh si hipotekat vigan kundërt sepse shuma që mund të merrni hua është i pakufizuar. Edhe pse këto janë programe më të shtrenjtë për huamarrës (fillestar ngritur taksat, duke mbyllur pagesa etj), ata do të lëshojë më shumë kapital nga shtëpia juaj se sa një HECM ose Ballina hipotekës portier kundërt.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Si të Lock Rate Mortgage juaj Para huadhënës rritjen Ajo	Play Video Çfarë janë Mortgage Points	Play Video Mësoni rreth Mortgage Rates dhe Points

Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.

Njerëzit e interesuar në artikullin lart "Reverse Mortgage Informacion - Llojet e Programit, i cili mund të aplikojë, dhe sa" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë: