Skenari: Unë kam një foreclosure së shpejti do të bëhet në hipotekë ime e parë. Çfarë ndodh me peng e dytë nëse është paguar deri në datën? Unë ishte aq budalla se XYZ paguar një kompani $ 1.000 për të negociuar një plan për pagimin e kredisë së parë. ata premtuan se huadhënës parë peng me siguri do të pranojë planin e tyre. Por ata tërhoqën topin dhe huadhënës e parë fitoi `t marrin asgjë. Tani, it `s vetëm 10 ditë u nisën për shitje foreclosure. Huadhënës është thjesht duke u përpjekur të fajësojnë atë për mua. A ka gjithsesi unë mund të kthehem 1.000 $? Cili s `do të ndodhë kur ata të shitur në shtëpi? Sherif do të vijnë dhe për të mbajtur të gjithë pasurinë time, nëse unë ende m `ka në pronë? I `m mërzitur kështu, unë mund të ketë përdorur 1.000 $ drejt peng e parë në vend të paguajnë XYZ. Çfarë bëni ju sugjeroj tani?
Zgjidhja: Pasi huadhënës të parë forecloses peng pronën tuaj, ai do ta shesë atë për të ofertuesit më të lartë në shitje ankand foreclosure. Ardhurat shitje do të përdoren për të paguar poshtë kredisë tuaj të parë dhe pastaj të dytë. Nëse ka një mungesë, dhe huadhënës të parë nuk të rifitoj gjithë bilancin e parë të kredisë, ai mund të ju jap një periudhë kohe sipas shtetit ose ligjet bankare pas `ll të cilën ju duhet të lirojë pronën. Ka `ll të jetë një datë të caktuar nga Sherif në të cilën ai` ll vijnë dhe të dëbojë nëse në të gjitha ju don `t nxjerr.
Tani, kur huadhënës të parë kryen një shitje foreclosure, huadhënës dytë hipotekës mund të marrë hapat e mëposhtëm:
- File një gjykim mungesë kundër nëse shitje foreclosure doesn `t mbulojnë gjithë bilancin e dytë të kredisë hipotekare.
- File një gjykim civil kundër jush në gjykatë ose garniturë të ardhurat tuaja.
- Ofertën për pronë në kohën e shitjes foreclosure në mënyrë që të rimarrë paratë huadhënës e dytë ka investuar.
- Edhe pas huadhënës të parë jashtë shet pronën, huadhënës të dytë mund të paguajë shumën e kërkuar të holla për të parë dhe për të marrë kthimin e pasurisë në fund të periudhës së shëlbimit.
Përveç nga hapat më lart, huadhënës të dytë mund të ngarkuar-off ndonjë borxh të papaguar pas gjetjes së një pjesë e të ardhurave të shitjes kur kredia e parë është paguar. Kjo do të thotë se huadhënës i dytë i konsideron borxhit quhen të pashlyeshme. Por ju akoma nuk e humbin obligimin tuaj për të paguar mortgage foreclosure dytë pas.
Një 2 ngarkuar peng-off do të ketë një ndikim negativ në rezultatin tuaj. Pra, mundohuni ta kthej akuzuar-off të borxhit dhe të kërkojë huadhënës të dytë në mënyrë që ai raporte të zyrave të cilët pastaj mund update statusin mbi raportin tuaj të kreditit si "Ngarkesa e paguara-off" apo "zgjidhet Charge-off".
Në rast se ju don `t paguaj ngarkuar-borxhin, kjo mund të konsiderohen si të ardhura dhe në varësi ligjet e shtetit, ju duhet të paguani taksa për borxhin e papaguar. Megjithatë, nëse huadhënës juaj falë borxhin e papaguar, ju nuk mund të duhet të paguani taksa me kusht që ju të kualifikoheni për lehtësim tatimi mbi borxhin falje hipoteke.
Çfarë unë sugjeroj që është ruajtur deri para tuaj për qira sepse foreclosure është e pashmangshme si ajo `s vetëm 10 ditë u nisën për shitje. Gjithashtu, do të përpiqen për të negociuar me huadhënës e dytë në mënyrë që ai pranon shuma që ju mund të paguaj në këste lehtë. Kjo do t'ju ndihmojë të shmangur një akuzë-off të pasqyrohen në raportin tuaj të kredisë.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.
Njerëzit e interesuar në artikullin lart "Çfarë ndodh me hipoteke e dytë pas foreclosure më parë?" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Analistë financiare kanë qenë parashikuar që sektori komercial pronë do të nënshtrohen një krizë që mund të jetë edhe më e keqe sesa rënia me përvojë në tregun e shtëpive të banimit. Numër në rritje i vendeve të lira në pronat komerciale dhe rritjen e pakontrolluar të shkallës së papunësisë janë harbingers probleme potenciale serioze në këtë treg të veçantë.
Nuk janë një shumë opsione në dispozicion në industrinë bankare peng për ato me kredi të dobët. Megjithatë, kjo nuk është një ndërmarrje e lehtë. Një peng është një angazhim afat gjatë, zakonisht për tridhjetë vjet, kështu që ju patjetër doni të gjeni një kredi që do të jetë i dëgjueshëm mbi barrë të gjatë. Ju do të duhet të bëjë disa hulumtime dhe peshojnë mundësitë tuaja.
A jeni gati për të blerë një shtëpi kanadez? Ju jeni do të duhet një hipotekë Kanada. A e keni kontrolluar normat e do? A nuk e dinë akoma se si të merrni normë më të mirë? Vlerësimi i juaj e kreditit duhet të jetë tepër i mirë për të marrë normën më të mirë. Për më shumë këshilla për marrjen e një peng të ulët, lexoni këtë artikull.
Edhe pse ka programe në vend se qeveria federale do të mbështesë të shpresojmë se më shumë familje të mbajtur në shtëpitë e tyre, ka patur disa metat serioze në punimet aktual të këtyre programeve të drojë e shumë pronarëve vështirësi në shtëpi.
Ka disa gjëra që ju duhet të sigurojë bankë kur kualifikoheni për Foreclosures bankë Los Anxhelos. Këto gjëra janë dëshmi e punës, një pagesë poshtë, dhe rezultatet tuaja të kreditit. Banka do të shohim në secilën nga këto gjëra ndryshe kur ata e bëjnë një vendim nëse ose jo ata duhet të ju jap një kredi.
Nëse jeni në kërkim për të blerë shtëpinë tuaj të parë, ka disa gjëra themelore që ju duhet të dini për hipotekat. Pengu janë kryesisht mbajtja e interesit në një pronë në këmbim për një kredi. Në SHBA, pengu mund të mbahen nga një bankë ose më tepër të hipotekave është shitur për të Fannie Mae dhe Freddie Mac për qëllim të sigurojë që pengu janë në dispozicion në mënyrë të barabartë në të gjithë kombin.
A keni menduar të aplikuar për një Canadian barazisë në shtëpi peng kredi? A keni nevojë për të punuar mbi financat tuaja? Si është barazi në shtëpinë tuaj? Çfarë do bëni me paratë tuaja kredi? A jeni gati për të aplikuar për kredi tuaj? Si është e kreditit tuaj? Për këshilla mbi marrjen e një kredi kapitali lexoni këtë artikull.
