Nëse jeni të interesuar në marrjen e një peng kundërt ju ndoshta dëshironi ndonjë ide për sa para ju mund të merrni nga shtëpia juaj. Një Llogaritësi do t'ju japë një ide mjaft e mirë, por që njëra është më e saktë? Ka shumë janë online në dispozicion, por ata nuk ju japin gjithmonë të njëjtën shifra. Këtu ka një pasqyrë të mirë të bandë.
Së pari, ju nuk duhet të marrin sasi të tregohet në çdo calculator mortgage kundërt janë shumat e parave që ju do të merrnin. Në më të mirë, ata mund t'ju japin një ide shumë e mirë e shumave dhe këto shuma nuk duhet të ndryshojnë shumë nga të holla e vërtetë që ju do të merrni.
Katër faktorë janë përdorur për të përcaktuar se sa ju do të merrni: mosha juaj - më të vjetra që ju (dhe partneri juaj) janë më shumë që mund të presin, vlerën e shtëpisë tuaj - përsëri, më shumë me vlerë është më shumë që mund të presin; çfarë është peng borxh ende në shtëpinë tuaj - pa dyshim ky do të zbritet vlera jashtë shtëpisë tuaj, duke ju dhënë më pak të holla; ku jetoni - shuma në dispozicion ndryshon nga qarku në qark me shtëpitë e tyre në zonat rurale në përgjithësi marrin para më pak se ato në zonat urbane .
Para se të përdorni një Llogaritësi ju duhet të jenë të vetëdijshëm se ekzistojnë tre lloje kryesore të hipotekës reverse; HECM (FHA ose HUD), Home portier (Fannie Mae) dhe Patentuar (Jumbo). Të dy programet HECM dhe Fannie Mae janë iniciativa të qeverisë dhe nuk ka çështje që ndërmjetësi ju përdorni, ju do të në fakt mund të marrë saktësisht produkt të njejtë. Megjithatë, ka një numër të hipotekave vigan kundërt në dispozicion dhe këto programe janë të ngritur dhe drejtuar nga kompanitë private.
Natyrisht, nëse ju tashmë keni një ide se ju doni një avion peng kundërt, ju do të dëshironi të përdorni për këtë program kalkulator. Megjithatë, nëse mendoni se keni nevojë për një ose HECM ose Fannie Mae ju doni të përdorni një kalkulator që do të raportojnë shifra të sakta për këto dy programe.
Për ose HECM ose Fannie Mae, këto më saktë calculators mortgage kundërt mund të gjenden në AARP ose huadhënësve Kombëtare Reverse Mortgage Association (NRMLA) websites. Duke testuar dy, kam gjetur se si i dha njëjtë (e saktë) shifrat për të dy programet. Gjithashtu, çdo opsion është i ilustruar. Për shembull, ju mund të shihni se sa ju do të merrni nëse keni zgjedhur për të marrë një shumë e madhe ose off sa ju do të merrni në qoftë se ju zgjodhi që të merrni paratë tuaja, si një linjë të kredisë dhe sa që linjë e kredisë do të vlerësojmë mbi 5 dhe 10 vjet (për HECM). Ka qenë figura të tjera të ilustruar dhe ajo ishte e lehtë për të krahasuar të dy programet.
Megjithatë, gjërat nuk janë kaq të thjeshta, kur ju jeni duke kërkuar në programet Jumbo. Kur të kërkoni për një program specifik online, ju do të gjeni shumë ndërmjetësit janë të shënuara, shumë nga të cilat ofrojnë programe të ndryshme Jumbo. Megjithatë, kur në fakt përdorin Llogaritësi i ndërmjetësi për ju në mënyrë tipike të gjeni se shifrat treguar kanë të bëjnë me HECM dhe Fannie Mae dhe, në shumicën e rasteve, programi Liria financiare. Programet e tjera nuk janë të listuara.
Llogaritësi i Lirisë financiar është përdorur gjerësisht, sepse ajo është programi më i madh njeri i ngathët në treg. Por, kam gjetur se shifrat e ilustruar në Llogaritësi i tij ndryshojnë pak për HECM dhe programet Fannie. Kjo mund të jetë për një numër arsyesh si p.sh. nga data e kufijve maksimale apo normat e interesit. Çfarë, kjo e bën një çudi, është nëse shumat e ilustruar për programin Liria financiare janë gjithashtu pak të pasakta.
Reverse mortgage calculator cilado që ju përdorni, të jenë të vetëdijshëm se shifrat dhe shumat janë vetëm indikative. Ju gjithmonë duhet të flisni me një ndërmjetësi lokale për të gjetur shumën e saktë që do të merrnin kundër shtëpinë tuaj.
Listuara më poshtë janë artikuj të tjera në lidhje me artikullin lart nga "category Pengu Refinance" neni.
Njerëzit e interesuar në artikull mbi "Cili është më i saktë Reverse Mortgage Calculator?" janë të interesuar edhe në artikuj të lidhura ilustruara më poshtë:
Kriza globale financiare ka lënë shumë për huamarrësit jashtë fat kur vjen puna për të blerë pronën komerciale që ata kanë nevojë ose të dëshironi. Deri sa tetëdhjetë për qind më pak kredi tregtare e pronës janë tani duke u shkruar se se më parë. Nëse ju keni qenë të refuzuar nga një huadhënës dhe janë në kërkim të një burim financimi alternativ për të blerë pronën tuaj komercial, ju duhet të marrë në konsideratë një huadhënës privat komercial hipoteke.
Nëse gabimet e kaluara e udhëhequr nga ju foreclosure, ju ndoshta ndjeheni si peshë e botës është në shpatullat tuaja dhe se ju nuk mund të kualifikoheni për një hipotekës në shtëpi përsëri. Vërteta është se marrja e një kredie në shtëpi foreclosure post kërkon një grimë legwork, por mund të realizohet. Mijëra Homeowners tanishme kanë qenë përmes një foreclosure para.
"Lum të rinj," thotë Herbert Hoover, "sepse ata do ta trashëgojnë borxhit kombëtar." Borxhi, në çfarëdo gjuhë apo maskë, është e keqe. Por, çfarë nëse ju keni shkaktuar borxhet dhe për të gjetur të vështirë të gërmoj veten nga ato? A do të thotë kjo që ju jeni diskualifikuar përgjithmonë nga owning një shtëpi? Disa do të thonë po. Bad normat e kredive hipotekore të kredisë tregojnë ndryshe.
Me politikat e qeverisë tani vendosjen në vend të stimuluar tregun e shtëpive, kjo mund të jetë një kohë e madhe për blerësit potencial në shtëpi për të gjetur në shtëpi ata kanë qenë në kërkim për të. Një broker mortgage mund të jetë një zgjedhje e mirë për të ndihmuar këta blerës gjeni hipotekës ata kërkojnë.
Ju vendosni se koha për të shkuar pazar për kredi shtëpie në shtëpi. Çastit këtë vendim është bërë, një ndjenjë e lan tmerr mbi ju. Njëjtë të vjetër pyetje goditje e fortë brenda trurit tuaj. Si mund të krahasohet hua normat e interesit në shtëpi? Si do ta di një normë të drejtë kur unë shoh një? Ku, çfarë, si dhe pse e financimit në shtëpi do të keni mendjen boggled kështu që ju së shpejti do të jetë marramendës flokët tuaj në dëshpërim.
Me tregun e pronave të patundshme komerciale për të shkuar në një krizë, e cila në fakt mund të jetë edhe më keq se një përvojë nga sektori për strehim, është e lehtë të gjej arsyet pse rregullatorët e bankës i kanë bërë thirrje huadhënësve që të rrisin përpjekjet e tyre në gjetjen e mënyrave të miratojë një modifikim komerciale hipotekare për pronarët e tyre pronësore në prag të foreclosure. Rezerva Federale, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), dhe rregullatorët e tjera financiare janë të shqetësuar se stabiliteti i institucioneve financiare mund të thërrmohet kollaj me fillimin e valës së ardhshme të defaults nga huamarrësit e pronës tregtare.
Analistë financiare kanë qenë parashikuar që sektori komercial pronë do të nënshtrohen një krizë që mund të jetë edhe më e keqe sesa rënia me përvojë në tregun e shtëpive të banimit. Numër në rritje i vendeve të lira në pronat komerciale dhe rritjen e pakontrolluar të shkallës së papunësisë janë harbingers probleme potenciale serioze në këtë treg të veçantë.
| 
